ضوابط شهرداری در طراحی معماری

امتیاز 4.50 ( 2 رای )
۴.۵/۵ - (۲ امتیاز)

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری

 قرارگیری یک پارکینگ مفید حداقل دهانه ۲٫۵ متر

قرارگیری دو پارکینگ کنار هم مفید حداقل دهانه ۴٫۵ متر
قرارگیری سه پارکینگ کنار هم مفید حداقل دهانه ۶٫۵ متر
طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر
حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر
شعاع گردش یا طول مورد نظر مفید جهت مانور ۴٫۶ متر
حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر
عرض رمپ یکطرفه ۳٫۵ متر و دوطرفه ۵ متر
شعاع داخلی مسیر گردش در رمپ۶٫۵ متر .
شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد
هر واحد آپارتمان زیر ۱۵۰ متر به یک پارکینگ نیاز دارد.

.واحدهای بالاتر از ۱۵۰متر  تا ۲۰۰ متر  ۲ واحد پارکینگ نیاز دارد.

 
 حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی ۳٫۰۰ متر

حداکثر ارتفاع مفید پارکینگ زیرزمین ۲٫۶۰ متر
حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲٫۴۰ متر
حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴٫۵۰ متر
حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱٫۸۰ متر
ارتفاع مفید خرپشته ۲٫۴۰ متر
ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر ۹۰ سانتی متر

حداقل عرض حیات خلوت اگر سرتاسری باشد ۲ متر و اگر سرتاسری نباشد ۳ متر(برای فضاهای خواب و پذیرایی) و برای آشپزخانه حداقل عرض ۲ متر باشد.

احداث پیش آمدگی یا بالکن  در گذر ۱۲ تا ۲۰ متر ۸۰ سانتی متر و در گذر بالای ۲۰ متر ۱۲۰ سانتی متر مجاز است.ارتفای این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان ۳٫۵۰ متر

حداقل عرض آشپزخانه ۲٫۰۰ متر و اتاق خواب ۲٫۵۰ متر – نشیمن ۳٫۰۰ متر – پاگرد ۱٫۲۰ متر

نورگیری آشپزخانه و پذیرایی  از پاسیو : اگر ۲ واحد مجزا باشد و پنجره روبرو باشد باید فاصله ۲ پنجره ۴٫۰۰ متر باشد (۳*۴) . البته اگر ۲ خواب یا پذیرایی از ۲ واحد مجزا روبروی هم باشند حداقل ابعاد پاسیو ۳*۶ باید باشند. ( فاصله ۲ پنجره ۶ متر)
ابعاد نورگیر برای اتاق خواب و پذیرایی ۳*۴ متر و برای آشپزخانه ۲*۳ متر می باشد.

ابعاد مفید آسانسور۲٫۴۰*۱٫۶۰ متر (برای اصلاحیه به مطلب بعدی مراجعه شود)

ضوابط  راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع

۱- طبق پیوست ۲ مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان ، حداقل ابعاد مفید چاله آسانسورهای ۴ نفره نیمه اتوماتیک ، عرض ۱۴۰ وطول ۱۶۰ سانتیمتر درنظر گرفته شده است . که باتوجه به اینکه طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور۱۶۰*۲۰۰ سانتیمتر میباشد ، ابعاد مفید ۱۴۰*۱۶۰ سانتیمتر برای املاک ریزدانه با مساحت سند حداکثر ۲۰۰ مترمربع ویاکمتر ، ملاک قرار گیرد .
۲- طبق بند ۳-۱-۴-۴-۴ مبحث سوم  مقررات ملی ساختمان ، راه پله باید دست کم ۱۱۰ سانتیمتر عرض مفید داشته باشد

حداقل ارتفاع چاله آسانسور ۱٫۵۰ متر
جهت بدست آوردن طول پیشروی ۶۰ درصد طول زمین + ۲ متر را حساب میکنند
16524 بازدید